Строительство дома с подвальным помещением обходится немного дороже, чем обычного, но, в итоге, дополнительные расходы оправдываются, и вы получаете сплошные преимущества. Подвал, в первую очередь, является мощным теплоизоляционным слоем. Во-вторых, в нем можно хранить дрова и уголь, которые используются с целью отопления здания. Также в здесь можно поместить отопительный котел. Подвал идеально подойдет для обустройства его под центр отдыха, прачечную, винный погреб, бильярдную или уютный домашний кинотеатр. Особую роль такое помещение отыгрывает в сельской местности. Подвал в доме, как правило, заглублен в землю на глубину 2-2,5 метров.
Воспользовавшись услугой «под ключ» вы лишитесь дополнительных проблем, которые связанные с постройкой дома. Данная услуга это не только строительные работы, но и еще целый ряд дополнительных услуг таких как: качественный и современный ремонт, а также обустройство приусадебного участка.
Услуга строительства дома с подвалом «под ключ» включает в себя:
- проектирование и строительство (монтаж стен, кровли, окон, дверей, балконов, водосточной системы, камина и отмостка);
- возведение фундамента;
- монтаж инженерных систем (элементы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции);
- внутреннюю отделку;
- установку необходимого электрооборудования и санфаянса;
- уборку территории от строительного мусора с дальнейшим вывозом;
- обустройство ландшафта.
Проектирование домов с подвалом
Любое строительство начинается с проектирования. Проект дома с подвалом позволит организовать технические помещения, кабинеты и комнаты для хобби.
При создании проекта строительства дома с подвалом необходимо проводить геологические изыскания. Цель такого изыскания заключается в изучении качества грунта, а также уровня грунтовых вод и наличия в них растворимых солей. Полученные данные используются для оптимального строительства фундамента. Стоит отметить, что технология возведение фундамента для дома с подвалом отличается от стандартной. В данной ситуации подвальные стены выступают в качестве фундамента. Самым распространенным видом фундамента для дома с подвалом является цельная опалубка, имеющая армирующую основу, залитая бетонной смесью. Монолитность конструкции надежная и не проводит влагу. Армирующая основа позволяет стенам подвала выдерживать боковое давление создаваемое грунтом.
Также в виде фундамента может быть использован ленточный фундамент или монолитная железобетонная плита. Выбор основания напрямую зависит от тщательных расчетов фундамента. Если грунт полускальный или скользкий, можно сооружать любой из вариантов фундамент. При высоком уровне подземных вод рекомендуется использовать ж/б плиту.
Традиционно подвальные стены совмещаются с периметром фундамента. Потолок совмещается непосредственно с железобетонным цокольным перекрытием. Высота нежилого помещения должна составлять не меньше 2,5 метров. Для избежания подтопления полы должны иметь небольшой уклон в сторону специального приямка, который оснащается дренажным насосом. Не помешает оборудовать подвал эвакуационным выходом.
Этапы и сроки строительства домов с подвалом
Технология строительства подвала включает в себя такие этапы:
- гидрогеологические работы;
- проектирование подвального помещения как элемента общего проекта дома;
- работы, связанные с осушением участка;
- теплоизоляция и гидроизоляция пола и стен;
- строительство несущих ограждающих конструкций;
- оборудование вытяжно-приточной вентиляции;
- сооружение периметрального дренажа и выполнение отмостки.
Строки строительства дома с подвалом напрямую зависят от таких факторов:
- площади и габаритов здания;
- площади подвала и типа фундамента;
- материалов выполнения межэтажных перекрытий и стен дома;
- типа кровельного материала и конструкции кровли.
Строительство коробки дома (стены с перекрытиями, фундамент и кровля) составляет в среднем от 6 до 8 месяцев. Строительство фундамента с подвалом занимает порядка 5-7 недель. Устройство межэтажных перекрытий осуществляется на протяжении 2-5 дней. Стены возводятся за 2-3 месяца, а конструкция кровли за 3-5 недель (зависит от сложности конструкции). 6 недель потребуется для покрытия крыши.