Реализация проекта и авторский надзор
Реализацией проекта занимается строительная бригада, которая несет ответственность за технические и конструктивные моменты.
Часто заказчики заключают с дизайнером или архитектором договор на услугу так называемого авторского надзора. То есть создатель проекта, как автор, контролирует соответствие реализации своей задумке.
Идеально, когда дизайнер и строители сумели наладить настоящие партнерские отношения и могут слышать друг друга. Так гораздо легче найти варианты и обойти или обыграть неприятные сюрпризы, без которых не обходится ни одна стройка.
Заказчик должен четко понимать, чем именно занимается дизайнер на стройке и где границы его ответственности. Об этом надо не только написать в договоре, но и обязательно проговорить с клиентом все нюансы.
Дизайнер не может выступать управляющим стройки. Это другая специальность и другая ответственность. Некоторые дизайн-бюро предоставляют услугу именно по менеджменту всего процесса реализации, по отстраиванию процессов и коммуникации между всеми участниками. Это не авторский надзор.
Что такое авторский надзор
Еще раз повторим, авторский надзор - это контроль за тем, чтобы строители реализовали проект не по своему видению, а в соответствии с дизайн-проектом, авторской задумкой дизайнера. Дизайнер контролирует, чтобы стены, ниши и проемы были там, где они нарисованы; чтобы плитка, камень, дерево были уложены так, как он это предусмотрел, а не как пожелал рабочий; чтобы светильники были расположены на правильном уровне, цвет краски совпадал и т.д., и т.п.
Другими словами, чтобы ожидание и реальность совпали. Бывает так, что строительная бригада не знает как работать с материалом, запланированным в проекте или может упустить детали в работе, которые ей могут показаться незначительными, но которые по факту очень важны для общей концепции. Именно это отслеживает дизайнер.
В результате заказчик получает интерьер, который он видел на картинке и который ждет. Дизайнер уже на этапе черновых работ может заметить какие-то несоответствия и вовремя предупредить ошибки.
Что же входит в авторский надзор?
Прежде всего это периодическое посещение объекта и ведение специального журнала.
Дизайнер взаимодействует со строительной командой и с заказчиком, сообщая заказчику о проблемах и способах их решения.
Внимание! Именно заказчик требует от строителей что-то поменять и исправить!!!
Дизайнер не имеет договорных отношений со строителями и они ему не подчиняются. Это партнерские равные взаимоотношения двух заинтересованных в результате сторон.
Чего дизайнер не должен делать, поскольку не имеет соответствующей квалификации.
Дизайнер не должен контролировать техническое качество строительных работ (это делает прораб).
Не нужно иметь дело с деньгами и передавать их третьим лицам (пусть заказчик это делает самостоятельно).
Дизайнер не ведет приемку материалов на объекте. И также не несет ответственность за соблюдение договоренностей с подрядчиками.
ВАЖНО! Необходимо записывать и снимать видео всего, что происходит, когда вы на объекте и вести журнал. Так вы сможете дать подробный отчет заказчику и иметь все необходимые доказательства. Фиксируйте всё. Проговаривайте все изменения, корректировки и любую информацию. Не стоит надеяться на понимание и проницательность других людей. И обязательно заключите отдельный договор на авторский надзор. Очень удобно это сделать на нашем сайте Designonline.pro в кабинете проектов. Вы можете оформить на сайте любой договор и подробно вести свой проект.
Авторский надзор очень интересный и приятный процесс. Ведь на ваших глазах происходит чудо. Вы становитесь свидетелем того, как ваша идея воплощается в реальность и осуществляет чью-то мечту!