3 декабря 2020 г.

Три в одном

Три в одном… или в любом деле нужен профессионал…
Вот уже более пятнадцати лет я работаю агентом по продаже элитной городской недвижимости.
Это отчасти пересекается с моим экономическим образованием, отчасти реализует мои детские мечты быть дизайнером интерьеров.
Я вижу большое количество квартир с по-настоящему уникальными авторскими интерьерами, инновационными идеями, нестандартными архитектурными решениями. У меня есть возможность наслаждаться, хотя иногда бывает и наоборот, творчеством как уже известных дизайнерских и архитектурных бюро, так и работами талантливых новичков в этой сложной профессии.
Моя работа дает мне возможность быть чуть-чуть архитектором, чуть-чуть дизайнером, чуть-чуть декоратором. Одним словом, три в одном

Почему архитектор?

Подбирая варианты квартир для клиента, я должна учесть все его потребности по количеству спален, санузлов, технических помещений. Это значит, что предлагаемые мной квартиры должны иметь определенное количество окон, стояков, балконов или террас. Я должна уметь ориентировочно представить себе будущую планировку, ведь потом с этим пространством будут работать профессиональные архитекторы и дизайнеры, и у них должна быть возможность воплотить все, даже самые смелые, идеи и желания будущих жильцов.
А самое главное, я должна суметь уже в выбранном помещении словами визуализировать покупателю приблизительный архитектурный план будущей квартиры его мечты. Ведь, не имея опыта, иногда очень трудно в большом сером пространстве с непонятными окнами, странным образом расположенными коммуникациями и несущими колоннами, а также кажущимися очень низкими потолками представить себе свой будущий уютный и комфортный дом.
А дальше доводить новое пространство до архитектурного идеала будут уже профессионалы!

Почему дизайнер?

Мы разобрались с моей функцией архитектора, но бывает и по-другому. Покупатель хочет квартиру под легкую, не глобальную переделку.
Есть помещение, оно уже спланировано, и эта планировка в общем-то подходит, да и не хочется тратить время на глобальный ремонт. Значит пора воспользоваться моей второй функцией – функцией дизайнера.
Опять таки, имея в багаже огромное количество отсмотренных интерьеров от просто удобных и качественных до ультра современных, модных, нестандартных, я должна уметь быстро сориентироваться в пространстве и предложить покупателю прямо здесь и сейчас в понравившейся ему квартире варианты дизайнерских решений: здесь разместить спальню, а кабинет поменять местами с гардеробной; здесь часть комнаты наоборот отдать под гардеробную; этот санузел чуть уменьшить, заменив ванну на душевую кабину и совместив его таким образом с функцией постирочной, а здесь присоединить балкон и сделать из него зону для занятия фитнесом и так далее…
Конечно же все это условно, ведь потом за дело возьмутся профессиональные дизайнеры!

Ну и наконец, почему декоратор?

На этот раз мой клиент становится продавцом или арендодателем. Квартира с ремонтом, готова к продаже или сдаче в аренду. Значит ее нужно сфотографировать, сделать качественную красивую презентацию и разместить в соответствующих ресурсах.
Но сначала ее нужно правильным образом задекорировать, чтобы фотографии получились привлекательными, а заходя в нее, потенциальные покупатели и арендаторы чувствовали себя очень по-домашнему комфортно и не хотели бы уходить.
Декорирование уже готового жилья под продажу или сдачу в аренду относится к новому направлению Home staging.
Сегодня уже несколько агентств по продаже элитной недвижимости предлагают на профессиональном уровне эту услугу в рамках своей концепции «семейный офис».
И здесь я с уверенностью могу сказать: мы – профессионалы, мы знаем как это делать и готовы этим заниматься!

Конечно, несмотря на то, что я подробно описала три функции, которые как агенту по недвижимости мне удается дополнительно развивать и применять, профессионалом я остаюсь в своем основном деле – продажа и сдача в аренду элитной городской недвижимости.
Так что…в любом деле нужен профессионал

Другие статьи